铜锣湾铺租值按年跌逾2成

（星岛日报报道）根差饷物业估价署（差估署）昨日公布2023至24年度（下年度）应课差饷租值（下称租值）显示，核心区铺租普遍下跌，其中铜锣湾具指标性铺位，跌幅更高逾20%，惟业界人士表示，相信最坏时间已成过去。
差估署按照2022年10月1日市值租金水平，评定下年度租值，并以租值5%作为今年4月起新一年度徵收差饷额，因此未反映今年以来两地通关后对铺市的影响。全港铺位及商业单位下年度整体租值跌幅1.6%，写字楼跌幅为2.7%。
商户下年度享低差饷支出

据差估署资料，铜锣湾罗素街38号地下E及F铺及1楼F室，下年度租值为2172万，较2022至23年度的2772万下滑21%，同区的景隆街2号找换店「铺王」，下年度租值为48万，较2022至23年度的60万下滑20%；不过，大型旗舰店巨铺跌幅反而较细，中环置地广场地下7至17号地铺路易威登（LOUIS VUITTION）旗舰店，下年度租值为4548万，较2022至23年度的4788万下滑5%。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，每年差饷估值均以上一年的10月1日作为参考日，各类物业中，商铺差饷值跌幅最大，去年10月商铺租金处于谷底，随着通关因素，近月商铺稍有回升，所以商户（铺位租客）在下年度仍可享低差饷支出，惟写字楼、住宅和工厦，租金未见明显好转。
未反映通关后市况

中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，去年铺市市场气氛低沉，未知通关时间，差估署数据未反应通关后市况，预期最坏时间已成过去，今年开关后，个别行业包括药妆及药房不断抢租，近期连奢侈品亦租铺。