屋苑成交量按月跌18%至50%

（星岛日报报道）今年首季楼价反弹5%之后，市场进入消化期，加上业主叫价态度强硬、新盘连环出击抢占客源，连累二手市场交投减少。本报统计显示，4月至今10大蓝筹屋苑当中，多达8个屋苑成交量按月减少，跌幅介乎18%至50%。
本报统计截至本月27日为止，4月份10大蓝筹屋苑交投量，多达8个屋苑成交按月回落，东涌映湾园及将军澳新都城跌50%最伤。其中，映湾园本月仅录6宗成交，上月同期则有12宗。随着交投量减少，屋苑最新成交尺价约11316元，对比3月的11890元，按月下跌约4.8%。
映湾园新都城跌50%

中原高级分行经理唐启乐表示，不少市民在复活节假期外游，影响月初二手睇楼量及交投量，加上接连有新盘开售，同时有新盘馀货增加优惠吸客，抢去部分二手客源。他续指，虽然市况靠稳，但个别业主扩大2%议幅沽售物业，导致屋苑造价稍为回软。

利嘉阁客户董事曾祖其表示，荔枝角美孚新邨暂录18宗成交，按月回落约31%；屋苑本月最新成交尺价约11599元，较上月的12092元下跌4%。由于二手交投淡静，个别业主愿意提高议价空间，屋苑本月不乏减价成交。

至于两个本月成交量增加的蓝筹屋苑，呈「量升价跌」。其中，马鞍山新港城本月录约10宗成交，较上月只有6宗成交，按月大幅增加67%；屋苑本月最新平均成交尺价14833元，较上月的15500元，下跌4.3%。

鰂鱼涌太古城本月累录17宗成交，交投量按月增加21%，屋苑最新平均成交尺价17325元，较上月的18253元，下跌约5.01%。
太古新港量升价跌

港置行政总裁马泰阳指，市场购买力倾向新盘，加上二手以市价放盘为主，部分业主展望后市向好纷收窄议幅，导致二手买卖陷入胶着状态。