上月楼宇买卖逾5700宗跌约30%

（星岛日报报道）自从本港与内地恢复通关之后，楼市气氛正面，然而今年首季楼价累积反弹约5%，加上交投量连升多个月，准买家转趋审慎下，楼市进入整固期。综合地产代理数据显示，上月整体楼宇买卖登记录逾5700宗，按月减少约30%。
综合物业代理数据显示，4月份整体楼宇买卖登记（包括住宅、车位及工商铺物业）录5744宗，较3月份回落33%，创近3个月低位。其中，一手私人住宅买卖登记录约1512宗，按月回落13%。
创近3个月低位

二手住宅方面，在新盘贴市价抢滩及长假期市民报复式外游影响，登记量自3月高位显著回落，上月仅录得2629宗二手私人住宅买卖登记，按月大减39%，连环失守4000宗及3000宗两个关口。

中原研究部高级联席董事杨明仪指出，3月期间欧美爆发银行危机，导致金融市场波动，而且美国议息，市场转趋观望，加上不少市民趁复活节长假外游、二手呈拉锯局面，令到成交减少，估计5月份整体登记数字将持续回软。

此外，利嘉阁研究部主管陈海潮表示，楼市急速回升3个月之后喘气，买家追价步伐减慢，加上本周将再度迎来美国议息，买家审慎市场观望态度渐浓，预期5月份一手市场仍会持续回软。

二手业主倘能扩大议价空间，料买卖有力微升。综合估计，5月整体楼宇买卖登记量料窄幅徘徊。
5月整体登记量料窄幅徘徊

港置行政总裁马泰阳表示，5月份整体楼宇买卖登记相信可力保逾3000宗水平，估计约3200宗。