投资理财|工厂女工买楼赚第一桶金 随国策投资致富 廿年身家涨5,000万

2023-06-30 00:00

有工厂女工当年就因买了北京奥运场馆附近的平房,获政府徵地而大赚10倍,随后她沿国家发展策略投资,身家爆升。
有工厂女工当年就因买了北京奥运场馆附近的平房,获政府徵地而大赚10倍,随后她沿国家发展策略投资,身家爆升。

投资理财|中国经济近廿多年来迅速起飞,人民收入都随之而增加,有工厂女工当年就因买了北京奥运场馆附近的平房,获政府徵地而大赚10倍,找到人生第一桶金。随后她沿著国家发展策略投资,先后在国内及海外储砖头,身家赚得逾5,000万元人民币。这位草根出生的传奇女工事迹,近日在内地炒起,有网民慨叹靠投资买楼致富的时代恐已过去,该名女工亦劝告年轻人不应盲目投资房地产。

根出生的传奇女工事迹,近日在内地炒起。(资料图片)
根出生的传奇女工事迹,近日在内地炒起。(资料图片)

腾讯网日前一则买楼致富的故事,获网民疯传。故事主角叫阿花(化名)(按受访者要求不刊登真名及样貌),今年七十多岁的她,本来是一名工厂女工。1998年的夏天,她因为中国提倡内地「减员增效」(编按:减少人员、增加效率)而失业。

巧合地,当时北京市正式向中国奥委会递交申办2008奥运会的申请书,阿花便打算在奥运场馆两条街之隔的天辰东路附近,买入一个未被拆迁的平房作投资用途。阿花说,她看中的平房要10万元,但她当时手上只有5万元,为了达成买楼目标,她每日上午采购商品,晚上就摆地摊,卖拖鞋、牙膏等日用品,后来更卖情侣装。2000年,阿花储够钱买楼,很幸运地物业在购入后一年,就被北京政府徵地建造鸟巢体育馆。阿花获得的赔偿,是买入价的10倍,她也找到了人生第一桶金。

阿花当年买的第一个物业,就正正是位于鸟巢体育馆附近。
阿花当年买的第一个物业,就正正是位于鸟巢体育馆附近。

有了第一个100万元,阿花继续透过买楼投资,物业每当升值30%至45%后就会放售。起初她入手的都是一般的住宅,后来就连洋房、别墅都有买,身家一度超过5,000万元。

北京市楼价,其实早在2006起飞,在往后的10年间,楼价每年都有双位数增幅,阿花也乘著这个势,在2012年也买了2套位于五环的圆明园西路、每套面积203平方米(约2,185尺)的西山壹号院,总共花了1,900万元,2套物业于一年后转手,获利700多万元。

国内房住不炒 转投海外投资

中国楼市炒风后来愈来愈炽热,2017年,中国多地如北京、广州、上海、南京、杭州、合肥、厦门房价均出现15%以上增幅,很多人都因此无法负担楼价,为了控制楼价,中国政府提出「房住不炒」国策。

「房住不炒」的国策也改变了阿花投资中国楼市的想法,「太累不想折腾了。」她的投资目标亦随很多中国投资者一样,转向到海外,2017年泰国房地产急促发展,曼谷楼价涨幅惊人,不过阿花反而选择了相对冷门的清迈,买入一个约36万元单位,不但拥有永久产权,更可以放租,每年租金收入最多达4万元。阿花入手物业后,每年楼价升幅达8%至10%。

中国政府提出「房住不炒」国策,阿花便转投海外市场投资。(资料图片)
中国政府提出「房住不炒」国策,阿花便转投海外市场投资。(资料图片)

投资杜拜物业 收租12.5年回本

2019年,阿花再次捕捉到另一机会。今次她瞄准马来西亚政府推出的「大吉隆坡计划」。该计划是一项吸引人才措施,阿花便跟著中国的考察团到当地视察,最终又买下一个89平方米(约958尺)物业,租金回报为5%至7%。数据显示,2018年上半年,吉隆坡地产的投资回报率为13.6%,居亚洲首位。待疫情消退后,阿花又再次出手,在杜拜入手另一个物业,租金回报非常高,约12.5年就可回本。

不少网民都认为阿花这类人,有份将中国楼市炒高。(腾讯网截图)
不少网民都认为阿花这类人,有份将中国楼市炒高。(腾讯网截图)

网民看到阿花的故事后热烈讨论,有人认为正正是阿花这种人令刺激中国楼市,「一定程度上就是这些人,把房价又拉升了一波。」、「看看吧,房价是不是炒出来的。」也有网民感慨楼市即使回调亦买不起,「真的搞不懂,为什么水泥砖块能值这么多钱。」虽然过去廿多年阿花在中国房地产市场斩获不少,不过根据目前的现实环境,阿花也劝告年轻人不要盲目投资。

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