投资理财｜工厂女工买楼赚第一桶金 随国策投资致富 廿年身家涨5,000万

投资理财｜中国经济近廿多年来迅速起飞，人民收入都随之而增加，有工厂女工当年就因买了北京奥运场馆附近的平房，获政府徵地而大赚10倍，找到人生第一桶金。随后她沿著国家发展策略投资，先后在国内及海外储砖头，身家赚得逾5,000万元人民币。这位草根出生的传奇女工事迹，近日在内地炒起，有网民慨叹靠投资买楼致富的时代恐已过去，该名女工亦劝告年轻人不应盲目投资房地产。

根出生的传奇女工事迹，近日在内地炒起。（资料图片）

腾讯网日前一则买楼致富的故事，获网民疯传。故事主角叫阿花（化名）（按受访者要求不刊登真名及样貌），今年七十多岁的她，本来是一名工厂女工。1998年的夏天，她因为中国提倡内地「减员增效」（编按：减少人员、增加效率）而失业。

巧合地，当时北京市正式向中国奥委会递交申办2008奥运会的申请书，阿花便打算在奥运场馆两条街之隔的天辰东路附近，买入一个未被拆迁的平房作投资用途。阿花说，她看中的平房要10万元，但她当时手上只有5万元，为了达成买楼目标，她每日上午采购商品，晚上就摆地摊，卖拖鞋、牙膏等日用品，后来更卖情侣装。2000年，阿花储够钱买楼，很幸运地物业在购入后一年，就被北京政府徵地建造鸟巢体育馆。阿花获得的赔偿，是买入价的10倍，她也找到了人生第一桶金。

阿花当年买的第一个物业，就正正是位于鸟巢体育馆附近。

有了第一个100万元，阿花继续透过买楼投资，物业每当升值30%至45%后就会放售。起初她入手的都是一般的住宅，后来就连洋房、别墅都有买，身家一度超过5,000万元。

北京市楼价，其实早在2006起飞，在往后的10年间，楼价每年都有双位数增幅，阿花也乘著这个势，在2012年也买了2套位于五环的圆明园西路、每套面积203平方米（约2,185尺）的西山壹号院，总共花了1,900万元，2套物业于一年后转手，获利700多万元。

国内房住不炒　转投海外投资

中国楼市炒风后来愈来愈炽热，2017年，中国多地如北京、广州、上海、南京、杭州、合肥、厦门房价均出现15%以上增幅，很多人都因此无法负担楼价，为了控制楼价，中国政府提出「房住不炒」国策。

「房住不炒」的国策也改变了阿花投资中国楼市的想法，「太累不想折腾了。」她的投资目标亦随很多中国投资者一样，转向到海外，2017年泰国房地产急促发展，曼谷楼价涨幅惊人，不过阿花反而选择了相对冷门的清迈，买入一个约36万元单位，不但拥有永久产权，更可以放租，每年租金收入最多达4万元。阿花入手物业后，每年楼价升幅达8%至10%。

中国政府提出「房住不炒」国策，阿花便转投海外市场投资。（资料图片）

投资杜拜物业　收租12.5年回本

2019年，阿花再次捕捉到另一机会。今次她瞄准马来西亚政府推出的「大吉隆坡计划」。该计划是一项吸引人才措施，阿花便跟著中国的考察团到当地视察，最终又买下一个89平方米（约958尺）物业，租金回报为5%至7%。数据显示，2018年上半年，吉隆坡地产的投资回报率为13.6%，居亚洲首位。待疫情消退后，阿花又再次出手，在杜拜入手另一个物业，租金回报非常高，约12.5年就可回本。

不少网民都认为阿花这类人，有份将中国楼市炒高。（腾讯网截图）

网民看到阿花的故事后热烈讨论，有人认为正正是阿花这种人令刺激中国楼市，「一定程度上就是这些人，把房价又拉升了一波。」、「看看吧，房价是不是炒出来的。」也有网民感慨楼市即使回调亦买不起，「真的搞不懂，为什么水泥砖块能值这么多钱。」虽然过去廿多年阿花在中国房地产市场斩获不少，不过根据目前的现实环境，阿花也劝告年轻人不要盲目投资。