大屋苑纷录「租多过买」个案

（星岛日报报道）近月楼价持续回软，加上息口持续高企环境下，不少准买家明显采取审慎策略，减慢入市步伐，纷纷转为租楼暂住，以静待后市发展，本报统计，十大屋苑按月租务表现却逆市造好，惟二手买卖却静下来，全数屋苑录得「租多过买」，指标屋苑如沙田第一城、鰂鱼涌太古城租赁更远多于买卖。业界人士预料，在暑假租务旺季及专才计画下，租务升势持续，本月租务个案将再上升30%至40%。
据土地注册处资料显示，上月整体物业注册量录4777宗，属连续3个月下跌兼创5个月新低纪录，按月再跌9.6%。
租务「逆市造好」

另外，据差估署5月私人楼价指数显示，楼价按月跌约0.74%；另一边厢，租金指数按月上升0.95%，并连升4个月兼创近16个月新高。
名城按月大增4.5倍

本报统计10大屋苑，于5及6月间的租售表现，全数屋苑呈现「租多过买」。而踏入暑假租赁旺季，各区租赁交投增加，大围名城上月已录55宗租务个案，按月大增4.5倍；惟期内二手交投则按月跌16.7%。

不少内地生近日积极租楼，其中，沙田第一城上月录88宗租务，按月亦增1.2倍，该屋苑50座高层A室，面积284方尺，获2名内地生以1.25万承租，并先付一年租金，涉及15万，尺租约44元。
第一城上月录88宗

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，租务市场本月急升，以本月首4日为例，该行已录得逾200宗租务交投，较6月同期约80宗，大升1.5倍，主要原因为政府推出吸专才计画，令更多租客觅盘，现时已踏入租务旺季，不少内地生来港觅盘，料本月整体租务交投将再上升30%至40%。