屋苑预约睇楼按周稍回软

（星岛日报报道）新盘攻势一浪接一浪，发展商以贴市价或低市价推盘，摊薄市场购买力，加上息口走势未明朗，市场持观望态度，影响屋苑预约睇楼量。综合物业代理资料显示，本周六及周日指标屋苑预约睇楼量按周回落2.6%至6.3%。
中原数据显示，本周六及周日10大屋苑预约睇楼量录约375组，按周下跌6.3%。利嘉阁研究部数据估算，今、明两日全港50个指标屋苑合共录约930组预约睇楼，按周下跌2.6%。祥益表示，屯门及天水围区同期预约睇楼量，按周下跌约20%。美联统计显示，本周六及周日15个指标屋苑预约睇楼量录约365组，按周上升3.1%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月新盘市场百花齐放，而且多以贴市价或低市价推盘，二手客源被瓜分，加上业主议价空间普遍有限，同时息口走向未明朗，以致二手市场表现维持弱势。
 

利嘉阁研究部主管陈海潮指出，近日有来自五湖四海的学生及专才陆续抵港，带动租赁个案增加，加上目前市场充斥加息等不明朗因素，买卖双方对后市持观望态度，令到本周六及周日二手预约睇楼量下滑。 

 睇楼量按周下跌6.3%

祥益执行董事张才权表示，后市走势未明朗，楼市观望气氛浓厚，加上新界区有大型新盘推出，连累本周末预约睇楼量下跌，惟最近业主愿意因应市况，提高议价空间约2至5%。
业主软化议价空间增

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指，发展商加快推盘步伐，加上美国联储局表明年内仍会继续加息，令部分业主心态软化，议价空间扩阔，有准买家把握机会出动「寻宝」，带动二手睇楼活动，或可带动交投。

若按地区划分，以港岛区预约睇楼量跌幅最大，该区8个指标屋苑本周六及周日暂录125组预约睇楼，按周减少3.8%。若以屋苑区划分，以鸭脷洲海怡半岛跌幅最急，屋苑预约睇楼量按周下跌25%。