逾期未还债息 碧桂园急挫14%

（星岛日报报道）据外电报道，碧桂园（2007）承认面对流动性压力，未能如期支付共涉资2250万美元（约1.76亿港元）两笔美元债票息，拖累碧桂园2只境内债急泻，更触发临时停牌，其股价亦大泻14%，以接近全日低位报1.13元，创逾9个月新低，单日市值蒸发逾52亿元；同系的碧桂园服务（6098）亦跌近1成，收报8.12元，齐为昨日表现最差蓝筹股。
据路透社报道，碧桂园未能如期支付2笔美元债的票息，涉资2250万美元，该2笔美元债票息均于本月6日到期，兼设有30日宽限期。报道提及，碧桂园承认帐面可动用资金持续下降，显示有阶段性的流动性压力，主要受销售情况及再融资环境恶化，以及各种资金监管影响，公司仍积极改善资金安排，努力保障债权人权益。 

碧桂园陷入流动性问题的消息，令碧桂园系股价，以及碧桂园多只境内债券齐收跌，「21碧地03」收泻25%；「21碧地04」挫17%，2只债券均曾触发临时停牌，另「19碧地03」收跌27%；「20碧地03」下滑26%。事件更牵连一众内房及物管股走弱，龙湖集团（960）泻4.9%；华润置地（1109）挫3.1%；中国海外（688）跌1.5%。
内房物管股受累捱沽

银河联昌中港房地产证券研究部高级经理朱加豪表示，即使去年中央出手救市，但碧桂园今年以来合同销售金额仍跌约35%，反映买家整体信心不足，引致目前流动性紧张。他称，很多内房公司现金都属于预售物业监管资金，无法自由运用，因此如要解决资金问题，首要任务是推动保交楼，既可促进资金回稳，亦能保障问题不会再次蔓延至其他社会层面。

金利丰证券研究部执行董事黄德几表示，个别内房企业出现「股债双杀」，以及有流动性及债务问题，再次引起市场对内房行业担忧，惟认为投资者避开便可。他续指，虽然中国政府正在挽救房地产危机，但目前仍未是入货时机，现在内房情况恶劣，有些房企需要还债、亦有些公司停牌。
陈启宗：房企须经历风浪

另一边厢，恒隆集团（010）董事长陈启宗在博鳌房地产论坛上表示，全世界没有一个地方的房地产行业，能够在逾30年内没经历过一个大的破产潮，而「没有经历过两、三个大周期、大起落的房地产商，是不可靠的房地产商」。