定按加息0.49厘 今年首度上调

2023-10-18 00:00

按揭证券公司上调定按息率0.49厘,为今年来首度加定按息。
按揭证券公司上调定按息率0.49厘,为今年来首度加定按息。

按揭证券公司上调定息按揭计划利率,由10月3日起的定息按揭申请,10、15及20年期的定按息率,依次加至4.99厘、5.14厘及5.29厘,较原先定按息一律调高0.49厘,为按证今年来首度加定按息。

假设客户申请500万按揭贷款,供款期25年,以最新定按息计算,10年期按揭的每月供款为29200元,较未加按息前增1408元,而15及20年期每月供款分别为29639元及30080元,则较未加按息前分别增1420元及1430元,每月供款增幅均约5%。
1个月拆息重上5厘

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,美国联储局今年4度加息,本港银行2度上调最优惠利率(P),上月亦调整H按封顶息率。而昨日1个月港元拆息已连升2日,至逾5厘,并已超过1个月维持4厘以上水平。他认为由于美息上升及港元拆息维持高企,按证公司因应市场环境及资金成本等情况下,再次上调定按计划利率。现时定按息率比市面上普遍新造浮息按揭计划(H按及P按)的实际按息约4.125厘为高,料新做按揭客户仍倾向选择浮息按揭计划,以节省利息开支。

随联储局议息日渐近及年结因素,昨日港元拆息全线上升,其中与楼按相关的1个月拆息,2周以来首度重越5厘水平,至5.017厘,升8点子;3个月拆息则升约7点子,至5.292厘,创3周高位。
 

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