晓柏峰每尺1.76万低价出击

政府落实「减辣」措施后市况稍为回暖，但全新项目仍以低价出击，恒基旗下长沙湾晓柏峰昨日开价，首批推出100伙，折实平均尺价17602元，较同区去年11月推售的新盘首批单位低约8.3%，折实入场费约392万，项目今日起进行收票，最快下周进行首轮销售。
晓柏峰昨日首度开放示范单位，同步公布首张价单，涉及100伙，面积237至499方尺，涵盖69伙1房、23伙2房户及8伙3房单位，是次未有推出开放式单位，发展商提供最高10%折扣，折实平均尺价17602元。最平单位为B座3楼B5室，面积237方尺，属1房户，折实入场费392.13万，尺价16546元；整批售价最高为B座21楼B4室，面积499方尺，折实售价900.54万，尺价18047元。
林达民：「万有引力价」推售

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民以「万有引力价」来形容首批单位，项目参考同系红磡BAKER CIRCLE系列项目及同区新盘，市区盘尺价仅万多元，定价非常吸引，即日起开放示范单位，今日进行收票，预计最快下周进行首轮销售。
涉100伙 面积237尺起

晓柏峰为区内今年首个全新项目，对上一个全新盘为去年11月，万科香港旗下位于医局街的连方I推售，首批50伙折实平均尺价19188元，晓柏峰首批较之低约8.3%，若与去年6月推售，由喜隽发展位于鸭寮街喜．扬首批折实平均尺价20474元，更低约14%；佳宁娜及宏达投资同月推售佳悦，首批单位折实平均尺价19493元，晓柏峰首批亦较之低约1.6%。

位于西洋菜北街456号的晓柏峰，由2座住宅大楼组成，共提供456伙，面积162至616方尺，涵盖开放式至3房户，项目预计2025年9月底，楼花期不足23个月。

中原亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，晓柏峰首批定价较同区一手货尾低约15%，亦较区内新晋二手屋苑有5至10%折让，可见今次售价极具吸引力，项目入场费低于400万元，料可吸引上车客入市，自楼市减辣后，交投明显增加，由于市场货尾量多，发展商选择先去货，故全新盘多以低价策略推盘。

美联物业住宅部行政总裁 （港澳）布少明表示，项目折实尺价由15788元起，首批定价与同区一、二手有折让，料吸引用家外，亦吸引投资客，项目位邻近主教山，交通上有优势，料落成后尺租可达50至55元，相信投资客将占约20%至30%。

布少明称，「晓柏峰」地理位置及交通方便，享开扬主教山景，首批单位较区内一手及二手项目低，估计项目日后尺租可达约50至55元，回报率料不俗，加上政府放宽辣税，相信可吸引2至3成投资者购入收租，《施政报告》后新盘推售气氛升温，料本月一手成交量可重上1000宗水平。