撤辣后内地客探路频扫港楼

2024-03-08 00:00

昨日进行次轮推售的长沙湾新盘,单日再沽逾190伙。
昨日进行次轮推售的长沙湾新盘,单日再沽逾190伙。

政府撤辣后楼市全面升温,新盘及二手市场均见内地客踪影,当中有内地客来港探路,令问盘量大增,更有不少内地客身体力行入市购货,并以新盘为目标。本港两大代理龙头行更积极组团吸引内地客来港购货,自撤辣后短短9日间,已安排逾千组内地客来港。至于昨日推售的长沙湾新盘,次轮销售即沽逾190伙,有广州客(一家三口)即日来回并豪掷千万连扫2伙。
美联中国暨香港置业行政总裁马泰阳表示,本港「撤辣」之后,内地客户就来港置业的查询明显增加,该行陆续安排有关客户组团来港睇楼,单是过去周三已有100组内地客来港,未来将根据客户来港时间继续组睇楼团。
代理行安排逾千组内地客来港

他又透露,「撤辣」后该行合共录约800组客查询在港置业及来港实地视察,较「撤辣」前急增约100倍,主要是因为之前比较基数较低,而来港睇楼的内地客当中,部分是因为受到「全撤辣」吸引,部分则是之前曾经来港睇楼,因「全撤辣」遂再度来港。

马泰阳又称,内地客来港主要参观新盘,特别是启德、黄竹坑及新界西北区的新盘,少部分因为属意的地区没有新盘,又或要迁就子女上学,因而选择二手楼。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,自撤辣后,该行与内地部门合计已组织20团内地客来港,涉及人数约50人,若连同代理自行招待内地客的个案,估计该行整体已接待有数百组内地买家到港,他们以新盘为主要目标,未来将继续组团招待内地买家来港。

香港「撤辣」后被点燃买楼计划的内地客不在少数,相关议题在内地社交平台议论纷纷,但观望者居多。一位小红书网友发起的「撤辣后你是否会到香港买房?」投票吸引了770多人参与,仅有160人称计划在2至3个月内到香港睇楼,大部分人称「要看香港市况再决定」。海南人孟小姐对本报说,作为即将拿到香港永久居民身份的「资深港漂」,撤辣后也考虑转租为买,不过会先观望一段时间。

本报记者在多个「港漂买房群」中看到,尽管群内讨论热火朝天,但大家纷纷表示除非是刚需自住,否则不轻易「上车」。有网友直言,「香港买房贷款时银行不太认可内地收入,即使上市公司收入也要打6至7折,再加上每年的外汇额度受管制,这些都要考虑」。

恒基长沙湾Belgravia Place昨次轮发售208伙,发展商表示,即日速逾190伙,连同首轮售出的138伙计,短短5日共沽约328伙,成绩理想。发展商亦安排分流队伍,气氛热闹。

昨日位于尖沙咀大批准买家及代理到场,较首轮更热闹,人流更逼爆售楼厂,买家之一的内地生陈同学透露,「一家三口」特意从广州来港买楼,惟3人当中只有父亲抽中前抽筹,故豪掷1500万至1600万购入项目2伙2房单位,买楼后随即乘坐高铁返回内地。陈先生坦言因全面撤辣才决定入市,计划用作投资收租用途,并透露目前于广州就读大学,毕业后计划来港发展,不排除将来用作自住。

另一名内地客程小姐表示,以往内地人士于本港置业须缴付辣税,目前已全面撤销,故有意于本港置业,斥资约700万购入项目2房单位,认为项目自住抑或收租都合适。

项目昨晚随即加推92伙,折实平均尺价17430元,较上一张价单折实平均尺价16076元,调升8%,项目并落实下周一发售24伙。

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