传恒生暂缓内地客按揭申请

政府楼市撤辣后，内地人蜂拥来港买楼，但银行审批内地客的按揭申请手续繁复，尤其通过内地入息证明不容易。据指大型银行恒生(011)在审批内地客按揭申请已因此出现「塞车」情况，遂暂缓接受内地客的按揭申请。专家建议内地客来港买楼借按揭贷款，须做足事前准备工夫，了解清楚申请按揭要求。

昨日最初据报有大行通知前线地产代理，暂停接受持内地通行证（即没有香港身份证）买楼人士的按揭申请。本报综合市场消息指，涉事银行为恒生，但该行并非全面煞停这类内地客的按揭申请，只是要做内地客的KYC（认识你的客户）及证明其入息有难度，又遇上按揭审批「塞车」，所以「尽量做少啲」。不过，有市场人士解读该行此举即变相暂不做内地客按揭。

恒生回应表示，该行一直接受各类型客户，包括本地及非本地人士的按揭申请。在处理按揭申请时，会视乎市况、客户还款能力及物业类型等不同因素而定。
审批「塞车」  尽量「少做」

就市传个别大行暂停内地客按揭申请，中原按揭董事总经理王美凤称，据悉有关银行并非一刀切暂停接纳内地客按揭申请，而是视乎个案能否确定符合审批要求，由于在港确认内地客提交的内地入息证明文件较为困难，导致处理内地客按揭申请出现塞车，不排除银行因此对这类按揭申请的取态转趋审慎，甚至先暂缓一些新申请以便消化现有个案。

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉称，银行审批按揭需对客户进行KYC程序，审查非本地收入或资产来源时会较难查核，银行在衡量风险后，会作出最有利的商业决定。除非内地申请人本身在港已有资产或在港有工作及收取本地薪金，又或能证明其内地资产和收入合法转移至香港。
 

经络按揭转介首席副总裁曹德明则指，各银行审批按揭申请取态各有不同，但不至于完全煞停内地客按揭申请。