内房股续炒 奥园爆升44%

内地各地不断有支持楼市政策推出，近期不少内地城市已放宽或取消限购，昨日广东佛山推出13条楼市新政，包括买楼可在当地落户、支持地方国企参与「以旧换新」等，消息带动部分内房民企股价上升，其中中国奥园（3883）大升44%、花样年（1777）及时代中国（1233）亦分别升17%及13%。多个地方政府频推新政助房企「清库存」，分析认为举措积极、有助房企减债，但成效仍需观察。
佛山市住房和城乡建设局等9个部门印发《推动房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，提出在佛山市持自有合法产权住宅房屋的非户籍人员，可以在房屋所在地申请入户，配偶及未成年子女可以随同迁入。当局亦支持房企、中介机构和购房人三方联合举行「以旧换新」活动，鼓励房企进行存量房产置换新房的活动等。
分析料助房企清库存

香港股票分析师协会理事连敬涵认为，逐步放宽限购相信有助内房企业清理存货、化解债务，故近期内房板块升幅较大是意料中事，尤其是有些内房民企股价早前超卖、估值相当低残，但实际上部分企业仍颇有实力，故股价反弹力度甚强。不过他补充说，近期股价回升仅代表房企业务逐步开始恢复，但要减债、「回血」仍要面对漫漫长路，政策是否有成效，还要观察各房企的销售数据。

近1个月内杭州、西安两大城市全面撤销限购，天津、深圳、佛山则取消部分限制措施，目前仍未全面放宽限购的城市，仅剩下北上广深四大一线城市，海南省和天津仍有部分区域限购。市场憧憬有更多「撤辣」措施出炉，尤其是北上广深等核心都市。连敬涵则认为，不同城市会依据自身情况适时调整政策，一些居民置业力度日趋弱化的城市首先放宽属合情合理，但短期内核心城市核心区域放松限购机会较低。虽然如此，长远出于推动消费等政策考量，他认为内地一线城市最终均会撤辣。
仍须慎防债务问题

虽然北京等核心都市并未撤销限购，但4月底时北京曾推新政，允许拥有2套房的京籍家庭在五环（即核心城区）之外新购一套房，元宇证券基金投资总监林嘉麒认为可增强市场信心，不过他强调，部分房企债务违约、重组等问题不会因楼市的新政而解决，投资者仍需对内房股保持谨慎。