4大内银齐降广州首置房贷利率

内地5月中祭出限购、限贷等支持楼市，经一个月的市场消化，一手楼价按月跌幅收窄，而一线城市二手楼价降幅收窄更为明显，其中上海、北京更是去年9月以来首次上涨。为刺激购房意欲，四大内银据报统一下调广州首置房贷利率至3.2%，为一线城市中最低。分析指，一线城市续调降利率是大方向，但内房危机尚未结束，消费者信心仍待恢复，相信三中全会后将有更多政策推出托市。
路透根据国家统计局最新公布的数据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价格指数按年跌4.5%，降幅较5月扩大0.6个百分点，创2015年6月来最大跌幅；按月计，6月一手楼价再跌0.7%，按年及按月均连跌12个月。

6月一线城市一手楼价按月下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京跌0.6%，广州挫1.2%，深圳下降0.7%，跌幅均较上月收窄；上海则上涨0.4%。二线城市一手楼价按月下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市一手楼价按月下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
上海、北京11个月首涨

一线城市二手楼价按月跌，按月降幅收窄8个百分点，其中上海、北京更是去年9月以来首次上涨，分别升0.2%及0.5%。

按年计，多为降幅继续扩大，6月一线城市一手楼销售价格按年跌3.7%，降幅较上月扩大0.5个百分点。上月一手楼价有4个城市录得按年报升。至于二线和三线城市分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。

内地楼市维持弱势。今年上半年商品房销售额4.71万亿元（人民币，下同)，按年跌25%；全国房地产开发投资按年跌10.1%。截至6月末，商品房待售面积增15.2%。

国统局指，楼市仍处于调整转型过程中，但近期市场活跃度有所提升，政策效应逐渐释放，有利建立楼市发展新模式。

此外，据内媒报道，工行（1398）、建行（939）、农行（1288）、中行（3988）已统一下调广州首套房房贷利率20个基点，至3.2%，其他银行更低至3.05%，为四大一线城市最低；二套房利率则仍维持3.8%。目前上海、北京、深圳首套房利率均在3.5%或以上。
国统局：楼市仍处调整转型

野村证券首席中国经济学家陆挺认为，内房危机尚未结束，继续对财政状况和家庭财富造成压力。市场需要更加耐心地等待更强有力的措施。有分析员指，「517」政策主要影响京沪等一线城市，6月整体市场有走稳迹象，成交量为近一年多高位。对于楼价下行预期仍未扭转，加上抛压较大，料以量换价将贯穿全年。

凯基亚洲投资策略部主管温杰指，市场仍在消化相关政策效应，但潜在置业人士信心不足，内房供应增加、需求不足之下，相信楼价仍需较长时间方能见底。他又指，一线城市调降房贷利率是大方向，惟具体「破3」时刻难以预判。