港铁续推票务优惠 强调须审慎理财

港铁公司（066）上半年纯利按年增长44.7%，至60.4亿元，每股盈利0.97元，中期息维持0.42元；期内收入按年升6.2%，至292.7亿元。被问及会否提供票价优惠，行政总裁金泽培表示，未来要投资逾千亿元于新铁路，以及投资数百亿元于现有铁路设备更新等，故必须要审慎理财方有可持续未来，并指票务收入是最重要稳定收入来源，有助建立稳健财务及维持更好服务，而港铁不时都提供不同类型票务优惠，未来「会继续咁做」。

港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，旗下商场平均租金按年下跌，预计下半年走势与上半年或去年不会有很大变化，相信进入整固期；并坦言现时全港写字楼空置率「都叫几高吓」，但在持续高息环境及市场气氛较为淡静下，可以理解为写字楼需求下降。他解释，现时香港零售市道与多年前很不同，不论是出行率、商场营业时间及北上消费等因素都影响本地零售市场，港铁亦不能避免，惟公司商场位于铁路上盖，以及服务当区居民为主，故旗下商场平均租金跌幅较为轻微，暂时乐观。
中期纯利大增45%

期内港铁经常性业务利润40.2亿元，按年升66.3%；物业发展利润17.4亿元，升近1.4倍。不过投资物业公允价值计量收益按年大跌72.7%，至2.8亿元。另外港铁商场新订租金录得5.7%跌幅，平均出租率为99%，而港铁在「国际金融中心二期」的18层写字楼，平均出租率92%，按年跌7个百分点。

港铁东涌东站第一期项目去年11月流标，最新业绩亦预计或于未来12个月内重新进行招标工作。邓智辉表示，仍积极研究该项目招标工作及策略。他又称，香港楼市进入整固期，今年初政府「撤辣」后交投较为活跃，但近来相关交投回落，而当公司所有项目建成时，会密切与合作发展商商讨，尽快将楼盘推出市场，并以市价供应市场；并会密切留意市场情况，以及研究和检讨招标方向及策略，并有序推出土地招标。

对于兴建东铁线科学园或白石角新车站的研究，金泽培表示，港铁应政府要求，支持其研究白石角一带的土地发展潜力，包括在东铁线加建一个车站的可行性，据个人了解仍是研究当中。邓智辉则称，正就红磡地段包括铁路设施及周边地段，积极进行研究，目标今年底提交初步报告予政府。