陈家乐卸任在即:房协财政稳健

2024-09-09 00:00

即将卸任的屋协主席陈家乐站在房协旧标志旁拍照,希望接班人能无忘初心,继续做好「房屋实验室」角色。
即将卸任的屋协主席陈家乐站在房协旧标志旁拍照,希望接班人能无忘初心,继续做好「房屋实验室」角色。

香港房屋协会将于本周五举行委员大会,并选出新一届正副主席。现届主席陈家乐卸任在即,他以「乘风破浪,再创高峰」及「史无前例」总结6年主席任期,认为房协「肯尝试、敢创新」,希望接班人能无忘初心继续做好「房屋实验室」的角色。他又指,房协目前的财政状况稳健,「仲系正数」,正安排银团贷款应付短期现金流需要,进度已经「八八九九」。被问到楼市下行会否影响现金回流,他指资助房屋以申请人的负担能力定价,始终会有一定折扣,加上按揭担保首期较低,相信仍然有需求。
陈家乐于2018年9月起担任房协主席,回顾任内先后经历了2019年社会事件及长达3年新冠疫情,当中很多危机处理和特别应对都是史无前例,而当时正值房协开始大量的规划工作及工程项目。他感叹「好彩无因而停顿」。相反,几年的努力终于在去年起陆续有成果,他举例指,长者安居乐项目「丰颐居」已落成及租出超过9成单位、乙明邨长者房屋「松悦楼」全数单位租出;资助出售房屋方面,洪水桥专用安置屋邨1A期「乐翘轩I」已售出4成单位,去年推出位于安达臣道的「朗然」更超额认购近30倍。
高兴明华大厦重建首期落成

陈家乐又指,很高兴在任内看到明华大厦重建第一期落成,忆述曾于中秋节前与房屋局局长何永贤一同上门探访长者居民,对方收到果篮很开心。现时,房协正在规划和发展的项目超过20个,预计未来5年将提供超过17000个资助房屋单位。他指,建屋数字达历史高峰的同时,房协不忘创新,先后采用钢制及混凝土「组装合成」建筑法(MiC)建屋,担当好「房屋实验室」的角色。
启德项目引入跨代共融概念

长者房屋和服务素来是房协强顶之一,房协近年更将「居家安老」目标延伸至「跨代共融」愿景。陈家乐透露,曾于日本参观过一些长者屋毗邻就是幼稚园,学生放学后会走过去跟长者打招呼,很短的交流已令长者很开心,又可以养成学童尊敬长者等情操等,认为类似的简单互动可促进两代共融,他透露2026年落成的启德1E1项目旗舰商场,便会引入跨代共融概念的配套和设施。他留意到政府近日推出「幸福设计指引」,认为是一件好事,房协设计未来项目时亦会参考该8大幸福概念。

陈家乐表示,建楼是一个相当长的过程,现金流更充裕,办事亦会容易一点,因此房协正进行银团贷款及出售非核心物业等融资安排,其中银团贷款进度已经「八八九九」,即将会对外公布详情。至于非核心投资物业并不包括辖下出租屋邨的商铺,以及位于其物业内的停车场 ,房协会视乎市况决定出售时间,目前并不急于出售,亦希望善价而沽,不会贱卖资产。
银团贷款进度「八八九九」

他希望,新一届的团队会继续秉承房协的精神,无忘初心继续做「房屋实验室」的角色,又提到粤港澳大湾区融合越发紧密,不少港人尤其是长者北上居住,希望房协将来的服务会跨越到大湾区,为更多香港市民提供服务。但他坦言,房协作为法定机构只能在香港境内提供服务,加上现时手上多达20个发展项目,说要进军内地实在是言之尚早,「所以交给下届主席思考。」

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