沙田连城广场分店欠租 港铁入禀追逾673万元

开业38年的连锁健身中心舒适堡（Physical）上周五宣布暂时全线结业，主要原因是部分分店业主仍维持高昂租金，政府已成立跨部门专责调查小组。舒适堡位于沙田连城广场的健身中心及美容中心，被指今年6月至9月欠缴租金及管理费等杂费，业主本周三入禀高等法院要求法庭下令舒适堡就违反租约作出赔偿、连本带利偿还欠款逾673.6万元，并交吉两层分店铺位。
两铺分营健身及美容中心

原告为香港铁路有限公司，被告为Physical Health Centre（Shatin）Limited。入禀状指，舒适堡在2023年与港铁签订3年租约，以月租131.9万元租用沙田连城广场3楼全层经营舒适堡健身中心，以及沙田连城广场4楼409至427号19个铺位经营舒适堡纤体美容中心。舒适堡每月需缴付约36.5万元管理费、约13.1万元或14.3万元冷气费、约4万元宣传费用。舒适堡已按租约向港铁支付了545万元按金，并提供上海商业银行的担保。

惟舒适堡自今年6月起违反租约，截至今年9月欠缴月租、管理费、冷气费、宣传费及差饷共673.6万元，亦在没有事前通知港铁下，在9月6日暂停营业。港铁遂入禀要求法庭下令舒适堡偿还逾673.6万元欠款连有关利息，交吉两层分店铺位，并就违反租约作出赔偿。

案件编号：HCA1825/2024