「供平过租」更明显 业界期望激活换楼链

本港主要银行意外跟随美国再度减息，业界指随着减息周期展开，「供楼平过租」将会更加明显，认为会有越来越多租客「转租为买」，同时可激活换楼链，带动楼市发展。

新地副董事总经理雷霆表示，减息周期开展，「供抵过租」情况将更为显著及普遍，而且银行存款利率将下调，不少资金会转投物业市场，今年一手成交宗数及金额，已经比去年大幅增加，明年楼市将更为畅旺。

长实营业部首席经理郭子威表示，本港最优惠利率减幅紧贴美国，而新一份《施政报告》推出多项利好措施，有利豪宅发展，近期一、二手成交量已大幅回升，买家入市意欲旺盛。在资金推动下，料豪宅可跑赢大市，明年楼价有机会录超过10%升幅。
料释放银行定存资金

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，减息步伐理想，相信将有助释放银行定存中资金流入各类资产及消费市场，带动楼市成交及消费市道向好，同时有助减低企业融资成本，有利营商，对整体经济影响正面。

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，息口下降有助减轻置业成本，增加入市信心，促使投资者将定存资金，转移至房地产市场，为本港楼市注入动力，促进香港整体经济发展。随减息周期持续，「供楼平过租」情况将更明显，吸引租客置业，带动楼市发展。

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明指，减息周期持续，对本港楼市属正面讯息，首先有楼人士供楼压力减轻，对于有意置业人士，现时租金水平仍处高位，「供平过租」诱因亦再度增加。