地建会梁志坚：将与会员商议

政府全速发展北都，并以「片区开发」模式，引入私人力量发展，当中3个「片区开发」试点昨起邀请提交意向书。地建会梁志坚表示，该意向书属「摸底」行为，以了解发展商区内发展的看法，短期内与会员商议，整合意见后会向政府反映。

地建会执委会主席梁志坚回覆本报查询时指，政府目前推出意向书以了解发展商对该片区发展的看法，属「摸底」行为，商会仍需要时间详细研究文件，短期内将与会员商议，整合会员意见后会向政府反映。他透露，会德丰地产将会研究上述片区发展，若规模大的项目或需以合资方式参与。

梁志坚指，由于意向书昨日才公布，现阶段需要更多资料研究，才可以作出详细回应，未来将会与政府开会与其作出详细解说，月中亦会安排代表出席政府举办简介会。另外，政府拨出土地后，有部分用地未有进行「七通一平」，需要发展商负责，认为政府及电力公司需要负责水电部分公用设施，会增加项目吸引力。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，「片区开发」规模之庞大，本港数间大型发展商是未来主要参与者。其实政府有着各发展商及财团对近年对政府卖地表出价纪录，与其在市场公开收集意见，何不主动约谈最活跃发展商；并以该等发展商看法，尽快制订招标条款及招标。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚说，在本港「片区开发」属新尝试，上述发展在内地不断推陈出新及招商引资，属内地城市发展重点策略之一，而「片区开发」某程度上亦涉及TOD发展(公共交通导向模式)项目，由于本港发展商亦有参与内地项目，对发展商而言并不会陌生，政府目前收集意见属合适做法。本报地产组