城规准3住宅改划申请涉2813伙

近年不少项目申请改划住宅发展，城规会昨日「一口气」批准3个住宅规划项目，合共涉及2813伙，包括局部同意新世界元朗十八乡建1116伙、部分同意合和湾仔南固台项目建312伙，以及同意远东发展屯门蓝地建1385伙。

新世界持有的元朗十八乡一幅乡村式发展用地、毗邻恒香制饼厂，2023年向城规会申请改划作住宅发展，提供1116伙住宅，日前已获规划署原则上不反对该申请，城规会将于昨日审议后，决定局部同意有关发展。
总楼面40.6万尺

根据城规会文件显示，该项目位于元朗十八乡路丈量约份第120约多个地段和毗连政府土地，毗邻元朗恒香制饼厂。目前属乡村式发展地带，申请改划为「住宅（甲类）9」地带及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

项目地盘面积约6.77万方尺，包括3.19万方尺政府土地，住宅部分以地积比率不多于6倍发展，以兴建2幢楼高29至35层（不包括1层地库）的分层大厦，涉及可建总楼面约40.62万方尺；另有1幢楼高2层（不包括1层地库）的非住用楼宇。

合和持有的湾仔南固台一带物业，去年11月再向城规会提交新发展方案，将秀华坊18号用地纳入发展，以扩大地盘1成面积，提供312伙；日前获规划署原则上不反对该申请，城规会昨决定部分同意项目发展。

另外，南固台在2009年获确定为一级历史建筑，申请人将会原址进行保育。
南固台原址保育

远东发展旗下屯门蓝地一幅住宅地，去年2月向城规会申请大幅增加密度发展，以兴建5幢楼高14至27层、另有2层地库的分层住宅大厦，提供约1385伙，较2021年旧获批方案大增3.5倍，城规会昨同意上述发展。