传遭公安带走 万科祝九胜「报平安」

虽然传出万科（2202）总裁祝九胜前日被内地公安带走，不过祝九胜昨日凌晨已更新了微信朋友圈，并与内地记者以电话简短交谈来辟谣。祝九胜又在微信转发一条连结，附上「节前出差、春节团聚节后返工、短暂过渡选商旅短租，连住更实惠」的言论，来曲线「报平安」。有内媒引述消息指，深圳当局的工作专责小组已经全面介入万科，该公司或会被接管改组。另外，摩通表示，在消息未确实的情形下，乐观估计万科可能因获「国有化」而得到重生，而负面估计可能是恒大（3333）几年前的经历类似。
万科H股昨日跌逾3%，收市报4.71元。受传闻影响，部分万科境内债大幅上落，有些仍跌至短暂停牌，但「21万科02」、「21万科04」等均升超过20%，涨至需要短暂停牌。
H股挫 部分内债涨停板

摩根大通表示，该行暂时未确认任何传闻，但就认为假若祝九胜被带走，意味万科的流动性压力或已到达临界点。摩通续指，万科营运很需要政府当局的支持，否则在未来超过300亿元人民币的债务到期之下，不排除会面对违约风险。该行又认为，就「工作小组介入」的消息，负面看的话，推测小组会让当局进一步调查万科现存的隐藏债务问题，「保交楼」就会成为唯一目标，类似恒大于2021年经历的情况。正面来看，小组介入可意味万科将得到国企支持，并获「国有化」而得到重生。
摩通：或因「国有化」重生

另外，滙丰环球下调5间内房评级及目标价，平均每间降28%，主要由于每股资产净值折扣扩大。报告指出，随着万科传出上述消息后，加剧了内房行业的政策真空和不确定性，滙丰对本年内房销售及楼价的预测维持不变，相信销售会持续复苏。不过，万科流动性风险和行业短期动力不足，无疑影响了市场情绪。

滙丰的报告指，假如当局协助万科纾困，或推出更大力度的刺激措施，相信市场对万科或优质民企的兴趣将会提升，如配合销售好过预期及楼价靠稳之下，会偏好国企内房股。不过，整体来说，滙丰对内房短期的态度仍然谨慎。

债务情况方面，彭博引述消息指，万科据报已准备足够资金，有望用作支付「22万科MTN001」的本息，该笔境内债会于今个月到期，但确实走向仍然难以确定。