富力分拆物管港上市 拟下季挂牌料筹55亿

　　物管上市潮从去年开启至今未停歇，日前内房发展商富力地产，又拟分一杯羹，分拆旗下物管业务富力物业服务，计画最快今年第三季度来港上市，市传集资5亿至7亿美元（约39亿至54.6亿港元）。

　　富力物业服务前晚向港交所递交招股文件。截至去年底止全年，集团纯利2.4亿元（人民币，下同），按年增2.76倍。收入25.97亿元，按年亦涨19.7%。收入增长的原因在于持续的业务扩张令公司管理的总建筑面积增加，从而带动基础物业管理服务的收入增加。

　　富力物业服务的业务分为「住宅物业管理服务」以及「商业物业管理服务」，去年分别录17.57亿元和8.4亿元，按年升26.5%和7.5%，占总收入67.6%以及32.4%。农银及中金为富力物业服务联席保荐人。

　　该公司截至去年底，于中国102个城市，共管理552个项目，总在管建筑面积为6940万平方米，其中住宅物业的在管建筑面积为5810万平方米，商业物业的在管建筑面积为1120万平方米。其业务主要集中在中国一、新一及二城市，分别占总在管建筑面积25.9%、25.9%及25.5%.2020年度该公司来自富力集团的收入为5.93亿元，按年升77%，占比从15.4%增至22.8%；而来自独立第三方收入虽录25.97亿元，按年增19.7%，但占比却从82.9%跌至76.6%。

　　另外，市传今年初递表的物管公司新希望服务，将在本周四寻求通过上市聆讯，传集资最多2亿美元（约15.6亿港元）。农银为独家保荐人。

　　新冠疫苗股北京艾棣维欣生物科技公司向港交所递表，该公司前后共经历了6轮融资，今年3月最新一轮获6600万美元融资，投资方包括经纬中国、弘毅投资等；中金为独家保荐人。

　　互联网独角兽字节跳动上市传闻被否认后，外电指出，抖音海外版TikTok计画允许欧洲研究人员和政策决定者了解其运作，包括如何审核内容、如何处理数据等，以化解有关当局对其私隐和安全的顾虑。