【星星Talk楼有影片】「新晋小花」沈殷怡瞄准海外追寻置业梦

读法律出身的沈殷怡（Shirley）弃走律师之路而入行拍剧，近年积极参演不同类型的剧集、电影及主持工作，渐为人熟识，锐意多方面发展。投资方面亦拥有相当经验，年纪轻轻已于海外市场投资饮食生意。对于自己的安乐窝，则首选北美及欧洲等国家率先「上车」。　


     本港楼价持续高企不下，即使过去短暂时间曾有回落迹象，仍属高不可攀。Shirley坦言，本港寸金尺土，楼价高居不下，普罗大众难以置业「上车」，亦影响生活质素，认为楼价只升不跌的现象使能力差距扩大，造成恶性循环。

　　近年有不少港人于外国置业定居，Shirley表示，暂时未有于本港置业计画，未来考虑于北美及欧洲等国家率先「上车」，认为当地楼价较本港便宜，在海外实现置业梦绝非难事。加上居住密度低，面积宽敞，同时可以亲近大自然，迎合个人喜好。并透露目前有不少中学同学早于当地置业和投资，年纪轻轻已有数层物业收租。

爱海外楼盘够宽敞

　　事实上，Shirley曾有机会于外地率先「上车」，惟犹豫而错失机会，她透露，回想当年在上海读书时，因需要租楼居住，亦曾了解学院周遭的楼盘考虑置业，惟因当时学院周边地区尚未发展，以及在其他因素影响下，因犹豫而错过了黄金机会，然而该区楼价已较当年升逾倍，回想起亦后悔，但坦言目前希望专心工作。

　　Shirley指，即使未有能力置业，亦可租楼居住，并透露现时自己亦物色不同屋苑的租盘，亦曾参观公司邻近屋苑的租盘，即使对租楼的要求不高，惟一直难以寻觅适合的单位。同时认为市区租金高昂，负担上亦感到吃力。

　　近年不少有意结婚的年轻人，均想置业成家立室，Shirley认为，不少人抱有买楼置业才可结婚的观念，惟本港楼价高企是不争的事实，难以置业成为社会首要面对的问题。指不一定要有楼才能成家立室，亦可暂时租楼居住，有能力时才上车。

因犹豫失「上车」机会

　　不少人士希望上车安居乐业，她明白有楼可以保障日后有稳定居所，同时勉励该批人士，指成功及安全感未必需要于置业中获取，认为置业毕竟只是人生中其中一个目标之一，应放远眼光，并不要贪图眼前短暂的诱惑，只有长远的目光，才会得到长远的利益。同时盼望政府推出不同政策，协助市民安居乐业。

　　近年台式饮品店如雨后春笋开到成行成市，Shirley透露，目前与朋友在内地和台湾投资饮食业，成绩相当不俗。并透露，内地投资台式饮品时，亦曾多次实地考察，留意人流及年龄层外，亦要因应潮流改变特色，否则容易失去竞争优势。初期曾面对不少困难，笑言，幸好有好的合作伙伴，目前的生意亦已渐上轨道。

　　更重要的是，在外地投资本身亦有很多限制，需要认真细阅当地条例及规定，同时也要承担风险，更认为可靠的合作夥伴对今天的业务至为重要。