映湾园暂录12宗买卖 追平上月全月

东涌映湾园楼价见回落，相比其它地区明显低水，因而吸引不少外区用家趁机入市；区内代理表示，本月首10天暂录12宗成交，已追平上月全月的成交；平均尺价则由上月的11780元回落至11471元，跌2.6%。

中原地产分区营业经理陈伟平表示，映湾园9座高层C室，面积565方尺，2房间隔，享山景，业主开价680万，近日同时获两组外区用家争购，最终微减10万，以670万沽出，尺价11858元。买家为换楼客，心仪映湾园为大型屋苑，设施及管理完善，见上址价钱吸引，积极洽购。原业主于2011年3月以313万买入，持货8年多，获利357万或1.1倍。

陈伟平表示，同类单位于今年5月曾以708万售出，是次成交价较今年高位相差5.3%。由于业主愿意调低叫价，本月暂已录12宗成交追平上月全月，当中2房占8宗，买家以外区客占半数。

由于市场已消化部分放盘，现时2房合理叫价放盘有3个，开价介乎680万至685万。