地政总署公布启德商业地收5标书

早前被高银集团「挞订」的启德4C区4号商业及酒店地，今日中午截标；地政总署公布，共收5份标书，入标公司包括鹰君、长实、新地及信置，其中长实及华置以独资入标。

莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文认为，入标人数符合预期，以现时市况及社会情况，发展商在「商业地」的估算及出价上跟「住宅地」截然不同，尤其是在启德新区的跑道上，出价一定比住宅地保守。但估计「流标」的机会不大。

该地皮邻近邮轮码头，且临海坐拥维港海景，指定作非工业（不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店）用途，项目占地约11.5万方尺，地积比率约7.5倍，最低及最高可建楼面面积约51.7万及86.3万方尺，同时有30%至50%的楼面须用作酒店用途，涉及约26万至43万方尺。市场估值约70.7亿至82亿，相当于楼面尺价约8200元至9500元，相对5月批出的每尺地价1.28万，下跌约26%至36%。