第三季十大屋苑的二手登记「量值」创三个季度新低

2019年第三季十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得458宗，总值37.12亿，较第二季的875宗及78.37亿，分别下跌47.7%及52.6%。数字是自2018年第四季的306宗及22.70亿后，创三个季度新低。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指，数据反映中美贸易战恶化打击经济，加上本港社会气氛持续不稳，影响第三季二手大型屋苑交投明显放缓。

十大屋苑中，天水围嘉湖山庄录111宗登记最多，总值6.29亿；其次为沙田第一城有71宗居次，总值4.34亿；荔枝角美孚新邨录52宗，排第三位，总值4.34亿。

其馀七个屋苑季度登记分别录，红磡黄埔花园有44宗(4.3亿)；鸭脷洲海怡半岛录39宗(4.10亿)；鰂鱼涌太古城38宗(4.49亿)、鰂鱼涌康怡花园有27宗(2.66亿)、蓝田丽港城录27宗(2.07亿)；柴湾杏花邨录25宗(2.2亿)及蓝田滙景花园有24宗(2.33亿)。

当中买卖登记宗数跌幅最大为太古城，按季下滑65.1%；丽港城则降63.5%居次。

若以单月计，9月十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录124宗，总值9.23亿，较8月的165宗及13.57亿，分别跌24.8%及32%。数字是自2018年12月的118宗及8.43亿后，创9个月新低。

黄良升指，9月登记是反映8月期间市况，市场观望气氛浓厚，楼价调整回软，市民置业意欲减慢，二手成交持续淡静，加上多个新盘推售分散注意力，导致十大屋苑交投连跌四个月。9月间部分业主减价吸引买家入市，估计10月的传统屋苑登记量可望回升。