【新盘速递】爱海颂首批180伙 折实尺价18688元 (有片)

长实及市建局合作发展的长沙湾爱海颂，以折实平均尺价18688元，推出首批180伙，折实入场721.7万起。

长实执行董事赵国雄表示，形容首批单位价钱属「平霸」，近2年来同区最平，与同区新盘比较有一至两成折让空间，认为首批价钱市场及买家可接受，价钱适中。强调开价并没有考虑政治事件，认为香港有住屋需求，冀市民可以安居乐业。

对于楼价走势，赵国雄续指，楼价短期有内波动，并不是因爲社会事件，而是受中美贸易战影响，冀贸易战可尽快解决。另外旗下日出康城8期正申请预售，望获批尽快推出。

对于近期有商场关闭，赵国雄指，集团不会轻易关闭商场，尤其民生商铺，因关闭会对邻近居民造成影响。由于目前零售业市况淡静，对此集团会于适当时候推出措施，为商户提供协助。

此外，项目将于明日开放示范单位予公众参观，周五起进行收票，部署最快下周销售。

长实助理首席经理(营业)何家欣称，首批分布于3及5座，2房占135伙、3房涉45伙，面积由488至785方尺。

是次发展商提供6款付款方法，包括即供及建期等付款方法，另外提供15%印花税优惠、换楼优惠享1%；当中即供最高达22%折扣优惠；另有家庭认购多于1伙，额外可享1%折扣优惠。最高八成一、二按。

价单定价925.3至2074.1万，尺价18019至26901元，以最高22%折扣计，折实售价721.7万至1617.8万，折实尺价14054至20983元，折实平均尺价18688元。入场单位为2座7楼B室，面积488方尺，属2房户，定价925.3万，折实售价721.7万，尺价14789元。

对于港人港地，赵国雄指，拥有自己居所是大部分市民的心愿，认为任何提供更多土地供应，抑或住宅单位供应的政策均属好政策。

新近有发展商捐地，赵国雄指，集团农地数目并不多，认为提供住宅供应有好多方法，透过改划农地增加供应，认为是「远水不能救近火」。