【施政报告】800万元楼9成按揭　月供款2万9

政府公布新一份《施政报告》，提出调整按揭保险计画，助市民以较少首期「上车」。首次置业人士的9成按保计划的楼价上限提升至800万元；而8成按保计画楼价上限提升至1000万元。虽然上车看似变得容易，但首期减少，每月供款上升至约三万元，要通过压力测试并不容易，市民置业前宜量力而为。

以800万元楼价计算，在按揭要求下，首期只需80万元，较原来须做6成按揭、首期需320万元大幅减少。不过，以按揭利率2.625厘、供款期30年计算，做9成按揭每月供款接近2万9千元，较做6成按揭者多出9600多元，压力测试72000元，要通过并不易。

以1000万元楼价计算，若8成按揭，首期须200万元，同样以按揭利率2.625厘、供款期30年计算，全期利息达356万元，每月供款约3万2千元。

香港按证保险指，首次置业人士如未能符合压力测试，仍可申请最高8成或9成按揭贷款，但其保费会因应风险因素作额外调整。