【地产话当年】 「港人港地」13年每尺地价4913元

「港人港地」概念最近再成热议，回顾这是前特首梁振英于2012年提出，针对楼价高企，为优先照顾港人置业，首两幅唯一「港人港地」（上图左），由中国海外在2013年6月各以22.7亿投得，楼面尺价分别4913及5427元，现时落成启德1号（上图右）。

其时，卖地条款加入一连串限制，由批出地皮日期起计的30年内，落成单位只限港人购买，出租或承造按揭亦具限制，当时市场预计有关条款影响地价，但成交价不然，惟两地楼面尺价、与在翌年2月推出的同区毗邻两地，楼面尺价5330及5600元相若。

项目在2016年8月开价，首批110伙折实平均尺价14471元，入场价491.8万，有关条款无阻销情，首日连加推售约300伙，项目共1169伙，至今近沽清。