美联料逾3000万一手豪宅按季可挑战250宗成交

受中美贸易战影响、全球经济增长放缓，加上本地政治事件等不明朗因素影响，本港楼市首三季经历先扬后仰格局，美联住宅部行政总裁布少明表示，但受惠放宽楼按措施令换楼链活化，料部分业主将趁势套现换货，加上预期豪宅需求持续及发展商出货意欲大，若第四季部分瞩目豪宅项目推售，逾3000万的豪宅一手成交量平稳，按季可望挑战250宗。

受空置税影响，布少明料发展商会加快推售豪宅盘，并增加优惠，如提供吸引的付款办法等，会带动豪宅成交上升。而9月逾3000万新盘售出115伙，较8月升近6倍，并创13个月以来的新高。

美联高级区域营业董事罗文驹指，受累贸易战阴霾及社会事件等影响，楼市气氛转弱，逾3000万单位成交上季回落至170宗，跌幅逾46%，主因豪宅业主持货力强，令交投比大市更为放缓，惟仍较第一季105宗为高。

今年首三季逾3000万新盘销售共录得621个，该行高级区域营业董事曾凯群称，若按地区划分，售出单位主要集中于九龙区，期内录得389个，占约62.6%；其次为售出139个单位的新界区，占约22.4%，港岛区则录得93个，占约15%。

此外，由于面积逾2000方尺大单位新供应匮乏，近2年内只推售808伙，占整体全新盘推盘量仅约1.5%。该行高级区域营业董事余永泰指，料未来该类单位价钱企稳。