【地产话当年】长实60亿投红磡地建海名轩

2019-11-04 11:26

伫立红磡海滨的豪宅海名轩,在区内「鹤立鸡群」,楼高232米,更一度是全港最高的住宅物业;从发展商投地到项目开售,同样见证过去20多年楼市起落,发展商长实在1997年6月初、回归前最后一次政府土地拍卖,以达60.6亿投得,楼面尺价高见8451元,但楼市经历金融风暴洗礼,首批在2002年开售尺价在7000至9000元水平,但随著其后楼市反弹,现时尺价高达五位数字。

2002年开售 尺价九千

海名轩地皮原为黄埔船坞附属工厦,地皮在1997年6月拍卖,由长实夥同和黄投得,可建楼面逾70万方尺,连同建筑费等支出,料每方尺成本逾万元,发展商其后为项目「增值」,包括兴建在区内绝无仅有的3座摩天大厦,楼高68至72层,中高层享有270度环回维港景,令项目备受瞩目。 

发展商在2002年4月以预留方式限量推出,首批平均建筑面积尺价介乎7000至9000元,值得一提的是,该盘1座顶层A及B室相连复式楼王,就由「玩具大王」蔡志明以8000万购入,面积达8000方尺,每尺达1万,创当时九龙区分层造价新高。

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