上月二手私楼登记反弹22% 结束连跌5个月的颓势

根据土地注册处数据所得，10月全港共录2409宗二手私宅买卖登记(数字主要反映9月中旬至10月上旬期间的市场实况)，按月回升22%外，亦结束连跌5个月的颓势。期内成交总值亦按月增33%，录206.93亿；平均每宗登记涉资859万，按月涨9.3%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指，业主降价令买家加快入市脚步，刺激10月二手私宅买卖回升；在政府放宽按揭限制下，预料11月的买卖登记将更为畅旺。
9个价格组别的买卖登记量录得6升3跌，当中1亿或以上组别的登记量由9月的2宗大增2倍，至10月的6宗，成为增幅最大的组别。

港九新界三区登记量全线上升。当中，新界区升幅最显著，月内共录1311宗登记，按月上扬31%。宗数最少的港岛区也有10%的升幅，录458宗登记；九龙区录得640宗登记，按月升16%。

十大最活跃成交分区登记量则七升三跌，当中以东涌/离岛区的升幅最大，月内录76宗登记，按月大升1.24倍；其次为将军澳区，按月升约43%，有117宗登记。至于元朗区则为买卖登记最旺的分区，上月共录得152宗，按月也升42%。至于十大活跃二手私人屋苑登记量全线录得上升，当中升幅最大者为荃湾中心，有18宗登记，较9月的6宗急升2倍；其次鰂鱼涌太古城及红磡黄埔花园分别升1.83倍及1.27倍，各录17宗及25宗登记。 

陈海潮认为10月二手私宅登记量上升，主因是之前业主作出较大幅度减价而吸引买家入市；相信施政报告放宽按揭限制的刺激将在11月充分反映，因此预期本月二手私宅买卖登记量将有更突破性的升幅，料有机会大增六成，至约3850宗的水平，届时将创6个月以来的新高，即重返今年6月社会运动爆发前逾3000宗的相对高水平。