二手私楼平均租金连跌3个月至36.2元

根据中原地产新签租约统计，全港107个大型私人住宅屋苑的10月平均尺租录36.2元，较9月的37元跌2.2%，跌幅为44个月(逾三年半)最大。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，由今年7月租金录37.9元历史高位后，随即进入调整阶段，租金至今连跌3个月，兼跌幅持续扩大。8月跌1.1%、9月跌1.3%及10月跌2.2%，累计跌幅达4.5%。相信租金走势持续向下，估计即将重返今年2月低位35.6元，现时仅相差1.6%。

他指，上一次租金调整，是由2018年9月开始，当时租金连跌6个月，由37.8元的高位连跌至最低35.6元 (今年2月)，累计跌幅为6.2%。今年3月租金开始止跌回升，其后仅需5个月时间即重返历史高位，期间累升6.5%。

至于十大蓝筹屋苑方面，10月沙田第一城录41.5元，按月跌2.4%。鰂鱼涌太古城削2.3%、荔枝角美孚新邨下滑2%、蓝田丽港城回落1.8%、天水围嘉湖山庄跌1.3%、鸭脷洲海怡半岛减少1%及鰂鱼涌康怡花园回落0.5%。至于柴湾杏花邨升1.3%、红磡黄埔花园涨2.8%及蓝田滙景花园则上扬4.6%。