发展商申南生围东成里建多幢住宅大厦 料提供逾3800伙单位

发展南生围，引起社会对保育有生态价值土地的关注。近日有发展商就元朗东成里一幅占地约5.36公顷的土地，向城规会申请发展综合住宅，拟兴建16幢住宅大楼及34幢屋宇，楼高约3至45层，料提供3848伙单位。

根据城规会文件，申请改划的土地位于元朗东成里一带，上址现为「未决定用途」地带，占地约为5.35万平方米，被划入南生围分区计划大纲图。申请人拟改划为综合住宅发展，当中约16.5万平方米的楼面面积，将以约3倍地积比率兴建16幢住宅大楼及34幢屋宇，合共可提供3848伙单位。

根据申请人提供的发展蓝图，项目内拟提供不少于11.1万平方米的私人休憩用地，拟建项目包括湖泊、单车径及公园等设施。惟未有提供任何公众休憩用地。

申请人称，上述地点于1990年被纳入法定图则内，因应候西铁綫以及元朗排水绕道工程影响，令其闲置29年至今未有发展定案。当中大部分土地为闲置土地或为寮屋及棕地，导致环境质素下降及出现工业与住宅的界面问题。

申请人又指出，申请地点位于元朗新市镇及锦田北两个住宅群中间，拟议发展有助优化土地用途及解决新界乡郊地带土地不兼容的问题。