【地产话当年】首个夹屋宏福尺价1800元开卖

港人首置上车盘、绿置居等等，一批批具资助性质的房屋，成为政府解决中产住屋需要的产物，回顾本地资助房屋史，不得不提上世纪90年代的「夹屋」，为「居屋以上、私楼以下」的入息群「当家作主」上车的机会，首个项目为1995年入伙的青衣宏福花园（见图），提供逾千单位，在93年开售，建筑面积平均尺价1800至2700元，入场价118万有交易。现时这屋苑不但身价倍升，更盛产夹屋王，造价逾千万。

1993年推出 118万入场

在90年代中，当时政府委托房协与建出售资助房屋，名为夹心阶层住屋计画，买家购入单位有5年转售限制，原为收入不足以购入私楼、又超出申请居屋资格的中产人士协助上车，家庭入息介乎万至4万，至1998年10月停建，期间共涉多个项目，首个为宏福花园，正正见证过去20多年间楼市的兴衰。

该盘提供2房2厅及3房2厅间隔，建筑面积约635至832方尺（实用约550至712方尺），当时售价由118万至220多万，建筑尺价1800至2700元，折扣率平均为三成，现时建筑面积尺价约11500元、实用面积尺价约13260元。