【市况分析】中原:山顶南区成交量按季增40%

中原资深营业董事何兆棠指，去年下半年受中美贸易战及社会运动影响，大部份投资者及用家采观望态度。踏入2020年中美贸易战缓和，社会运动气氛回复平静，但长远依然困扰豪宅入市信心。业主减持物业意向高，部份业主转向投资海外或大湾区物业。客源收窄，国内富豪维持观望态度，减少入市，情愿转买为租，而实力用家依然有意入市优质豪宅，因去年下半年累积购买力，首季山顶及南区将出现小阳春，二手成交量按季增加40%。

楼价方面，何兆棠认爲，一手新盘将会开价克制，山顶及南区二手成交价上下波幅约10%，叫价回落20%至30%。成交集中5000万至2亿物业，成交最为活跃。豪宅租金有下调10%空间，租客以本地及内地企业为主。