莱坊林浩文：料住宅成交量将下跌三成

本港楼价持续下滑，莱坊执行董事，估价及谘询部主管林浩文表示，差估署楼价指数滞后，并未反映疫情影响，估计未来2至3个月会指数会向下调整并未反映近日疫情，估计住宅成交量在未来1至2个月会下跌20至30%，部份买家希望「执平货」。

林氏续指出，估计楼市不会像2003年「沙士」时期大跌，因现时业主的持货能力比当年好及息口低，在各项外围及本地因素下，估计今年上半年楼市会比较「波动」，下半年会相对平稳。以全年计，估计住宅楼市会向下调整5％至10%。

 整体而言，因疫情及经济可能持续变差，预期今年1、2手住宅成交量会比去年少，成交量约5.5万至5.8万宗左右，二手比例因政府新措施会有所提升。