半新盘罕见蚀让放盘 帐面跌价达3%至20%

新冠肺炎疫情蔓延全球，本港面对经济下行压力，后市阴霾密布，部分半新盘业主急于套现，不惜大幅减价放售，叫价更低于购入价，实行蚀让放盘，涉及项目至少达八个，并以豪宅半新盘为主，帐面跌价达3%至20%不等。

市场消息指，南昌站汇玺II期录蚀让放盘，为3A座低层B室银主盘，1320方尺，属4房双套房间隔，今年初连SSD辣税以3800万放售，新近大幅减价至3234万，以18年购入价3967万计，单单放盘帐面已蚀约733万，幅度达18%；为近日市场最大宗蚀让放盘个案。据了解，该单位业主为内地人士。

另外，同屋苑5B座低层K室银主盘，468方尺，属2房单位，今年初曾以1582万连SSD辣税放售，上月成为银主盘，目前银主开价1238万放盘，较18年的一手价低315.8万，蚀幅更达20%。

美联高级营业经理郑桂钰表示，早年不少投资者入市的何文田天铸，新近录3宗蚀让放盘个案，其中1座低层D室，994方尺，目前以2600万放售，较购入价的2894.9万，短短5年间帐面蚀约294.9万约10%。