屋苑租赁「疫市」上升 盘源急增租金受压

新冠肺炎疫情拖累，令近月楼市观望气氛笼罩，多个指标屋苑买卖成交量全綫下挫，惟租务表现则逆市上升；据本报追踪15大屋苑表现，当中达11个呈「租多过买」；且租买比例更有按月扩阔之势。其中，蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城本月至今只半个月、已录40宗租务，惟买卖仅录5宗。

于众多屋苑中，以鰂鱼涌太古城「租多过买」最为明显。该屋苑上月录租赁43宗，买卖则录19宗，踏入4月份，该屋苑至今暂录40宗租赁，惟租赁仅录5宗，租金比例按月扩阔至8倍。美联高级分区营业经理吴肇基指出，该屋苑本月平均尺租约38.5元，按月下跌约8%。

此外，红磡黄埔花园亦紧随其后，该屋苑上月录31宗买卖，而租赁则录29宗，惟踏入4月份，该屋苑交投明显受压，据区内代理指，该屋苑本月至今仅录2宗成交，平均成交尺价约15680元，惟租赁则较活跃，本月暂录11宗，平均尺租约33元。