长沙湾凯乐苑市值逾99亿元 成居屋楼王

运输及房屋局向立法会提交的文件披露，在2014至2019年间，共有19个居屋屋苑已落成或即将落成，当中市值地价最高是长沙湾居屋凯乐苑，市值地价总额达99.46亿元，成居屋楼王，而其土地发展成本则为11.28亿元。

居屋中，市值地价最高是长沙湾凯乐苑，可提供2522个单位，其次为元朗屏欣苑及观塘彩兴苑，市值地价分别约45.64亿元及42.41亿元，市值最低的则是大屿山银蔚苑，仅7400万元。

在绿置居项目中，长沙湾丽翠苑成为市值最贵绿置居，市值地价约为85.7亿元，共提供2545个单位，比首个绿置居项目新蒲岗景泰苑市值20.44亿元，高出逾3倍。

有议员关注资助出售房屋项目的土地成本水平定于发展成本35%理据为何。运输及房屋局局长陈帆表示，房委会于1980年代开始就资助出售房屋向政府支付项目发展成本的35%，作为政府提供平整土地及基础设施的成本。此外，政府会向房委会就提供资助出售房屋的土地收取1000元象徵式地价。过去三年，政府和房委会没有就资助出售房屋的土地发展成本的厘定方式进行检讨。政府在资助出售房屋的土地发展已作出大量补贴，现时没有计划就此展开检讨。