【地产话当年】碧海蓝天02年「混合式」变身私楼

安达臣道首置盘地皮、为政府作公营及私楼混合式发展项目，在上周以「低价」每方尺4546元批出。回顾政府这种混合式住宅发展概念，可追溯至上世纪末，政府推出长沙湾深盛路等项目，惟在2002年时，政府为「救市」叫停资助房屋供应，将这个原作混合发展项目，经补地价后摇身一变成为纯私楼碧海蓝天（上图），并于04年底首度开售（下图）。

04年开售首批尺价3988元　　

由恒隆及现代建设合作发展的长沙湾碧海蓝天，原为1998年政府推出的混合发展试验计画的两个项目之一（另一发展为鸭脷洲深湾轩），原拟在项目中随机抽出30%的实用面积单位作资助房屋出售，其馀由发展商以私楼形式出售；其中深盛路地皮于2000年批予恒隆牵头财团，但自政府房屋政策于2002年重新定位后，这试验计画亦随即中止，所有单位更改为全私楼用途。　　

发展商在2004年10月首推该项目，首批公开发售的50伙，平均建筑面积尺价3988元，其后发展商采惜售态度，于2016年1616伙全数售罄。