戴德梁行: 购买力日渐消化 下半年楼价再跌5%

戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，疫情缓和使购买力释放，上月成交量创过去一年新高，令楼价于上半年跌幅少于预期；惟在购买力消化之下，加上众多不明朗因素，预计下半年楼价将再有5%跌幅。

陶续指，本年首季疫情使楼市成交受压，但随著疫情于第2季开始缓和，购买力释放，发展商推盘速度转快，使上月成交量创一年新高，当中一手成交更占整体3成。然而，认为当购买力消化后，由于本港失业率将持续上升，加上经济出现负增长，对楼市产生的负面影响将陆续浮现。

至于投资物业市场方面，戴德梁行香港资本市场部执行董事高伟雄指，物业投资于第二季继续冰封，截至今天，市场仅录得19宗1亿元或以上大额成交，按季下跌32%，按年下跌71%，为2008-09年环球金融危机以来第二低位。撇除平安人寿向新鸿基地产购入西九龙高铁站上盖商业项目部分权益的交易，本季总成交金额暂录得43亿，亦按季减少42%。