美联工商铺:料下半年铺市交投回升

美联工商铺今日举行网上记招，展望铺位市场前景。盛滙商铺基金管理有限公司创办人及行政总裁李根兴表示，疫情对铺市的影响相信已经逐渐减退，对于租铺而言，最坏时刻已经过去，但对买卖市场来说，下半年预期将有更多蚀让个案出现。他又指，下半年较看好民生区铺市，特别是外卖店、超市、饮食等民生必需行业在疫情下表现不俗，认为民生区的铺价及租赁比较稳定，反观核心区由于旅游业难以在短期内恢复旧观，所以前景将不及民生区。

第一集团近年频频入市积极购入工厦项目部署重建，早前更毋惧疫症逆市下出击，分别购入长沙湾利洋中心全幢工厦及以长沙湾百丽大厦全幢工厦。

第一集团董事魏深仪表示，集团一向无间断地在市场物色不同发展项目，而在疫情下，集团可以用心仪价钱购得心头好，因此早前得以在长沙湾连环购入两个项目。她认为，长沙湾交通方便，地理位置不俗，未来有多个新住宅项目落成，是吸引集团于该区发展的原因，而新购入的利洋中心及百丽大厦将会重建成新式工厦，预计于2022年落成。展望未来，集团将会继续物色不同机遇，目标为总投资额介乎20亿至30亿元的项目。

香港中文大学经济学系副教授庄太量表示，本港经济经历中美贸易战、社会事件及疫情的三重打击后已经十分疲弱，现时访港旅客数目更近乎零，因此，未来经济相信难以再大幅恶化。他认为，若本港稍后时间恢复通关，本港旅游业及零售业可望出现反弹。对于无限量量化宽松，他认为现时利率低企，「放水」的影响与多年前不可同日而语，相信量宽的威力最快要一年后才出现明显成效。

美联工商铺行政总裁黄汉成表示，本港疫情已经转趋缓和，加上未来市场将有多个工厦及商厦新盘推售，美国亦推行无限量的量化宽松，对资产格价有支持，预期下半年工商铺成交量将会大幅反弹。