【明赚实蚀】映湾园高层636万沽 低市价5%

二手市场再录明赚实蚀。美联分行营业经理吴惠斌指出，由投资者持有的东涌映湾园9座高层E室，面积548方尺，为3房间隔，以636.8万沽出，尺价约11620元，低市价约5% ，买家为区内租户。原业主于2017年 12月以610万购入，帐面获利26.8万，惟持货不足3年需支付楼价10%SSD涉约63.6万，若计及代理佣金及厘印费，料实蚀让场。