【地产话当年】石门首幅商业地尺价1924元

沙田石门邻近指标屋苑沙田第一城，区内发展至今仅十年光景，然而公共屋邨及大型酒店林立，地标商场京瑞广场1及2期，力吸居民到此消费，该商场目前尺价1万至逾1.5万不等。

2011年8.28亿批出　　

回顾区内首幅由私人投得的商业地皮，就是京瑞广场1期现址，需追溯至2011年11月，当年政府推出安耀街与安群街交界商贸地仅截收1份标书，结果，地皮以8.28亿批予亿京，楼面尺价仅约1924元，地盘面积约8.6万方尺，可建楼面约43万方尺。

同月政府推出区内另一商贸地，安群街及安丽街交界商贸地，亦以6.8010亿批予亿京，可建楼面约35.19万，楼面尺价更低至1392元。两幅地皮可建楼面78万方尺，将发展零售用途。项目于2015年拆售，尺价约1万元，大型酒楼纷购入自用，包括煌府婚宴集团斥资2.5亿、彩福酒楼及富临集团等各以2.52亿及逾1.95亿，分别购入商场铺位自用。