向城规会申改划用地遭拒 香港兴业提覆核胜诉

本地发展商香港兴业2016年向城规会申请，改划「愉景湾分区计划大纲图」内员工宿舍用地，变为住宅用地以兴建房屋，惟遭当局拒绝。香港兴业不服决定提司法覆核。高等法院今颁下书面判辞裁定香港兴业胜诉。

法官接纳申请方香港兴业所指，城规会以不相干的理由拒绝改划土地申请。当局交代拒绝理由时，提到区内尚有未使用的土地。但当局审议每项改划申请时，须考虑的只是申请是否符合蓝图和发展方向。更何况，城规会同意改划后的住宅兴趣计划能够配合周边发展密度等，故不认为未使用的土地是城规会改划申请的考虑范围。

城规会担心倘若当局批准申请，会引起「连锁反应」促使其他发展商申请改划土地。但法官接纳申请方的反驳，指是次改划申请范围和其他土地虽类似，但有个别不同之处，难以说服法庭批准申请会触发城规会的隐忧。