工厦「劏房」罕见推拍 最细71尺开价25万

疫情升温下，部分买家转向拍卖场寻宝，荃湾工厦罕现「劏房」推拍，设于杨屋道富利工业大厦中层B室内，属业主盘，共涉4伙，建筑面积由71至109方尺，开价25.5万至37万，平均尺价约3500元。
　　
环亚拍卖行执行董事区蕴聪称，该4个单位将于明日推拍，其中1个单号室，连租约推拍，面积101方尺，月租约1500元，尺租14.9元。若以单位开价34.5万计，回报率约5厘。其馀3个则以交吉形式推出，该中层B室，由业主购入后，再分隔成多个细单位发售，每个建筑面积约100方尺，虽然目前上述4个单位开价，并非实际成交价，但一般而言，该类单位的最终成交价，均与开价相近。

土地注册处资料，该中层B室，业主于17年9月以1230万购入，并以公司名义持有，为CHEER BRILLIANT LTD（展鹏有限公司），董事为1名李姓人士。

本报日前直击该批劏房，现场所见，该B室已分拆成约33个细单位，并各有独立房间号码，而大堂亦设有各单位的信箱，更独立分开电表。室内亦备有公共厕所、沐浴间，而业主亦有聘请清洁公司，定期前往清洁，此外，该幢工厦毗邻住宅乐悠居，邻近亦有不少餐厅及超级市场，同时亦有巴士站作往返，具一定生活配套。但若要前往最近的港铁荃湾西站，则须步行约15至20分钟。