金管局：现时不宜调整住宅按揭措施

2020-08-19 19:29

金管局自2009年推出多轮逆周期宏观审慎监管措施后，首次放宽非住宅物业按揭贷款成数上限。金管局副总裁阮国恒表示，今次放宽的非住宅物业，包括零售商铺、写字楼、分层工厂大厦和独立承契车位。他说，不希望社会认为当局会根据楼价跌幅决定放宽按揭成数的幅度，也不存在楼价跌幅「红线」。

阮国恒强调，上半年非住宅物业成交量较去年下半年跌百分之9.3，金管局是因为非住宅物业已进入下行周期，而且考虑到相关物业成交量下跌，以及经济环境不景气，而认为有空间和条件上调这类物业的按揭成数上限。

他补充，不会因为住宅物业和现时非住宅物业有相若幅度的跌价，便调整住宅物业按揭成数上限。即使楼价跌10至15%，但市场周期未有转变，预计楼价随即反弹，局方亦不会调整监管措施。

阮国恒又指，局方不适宜猜测市场活动，因此不会预计有多少资金因放宽措施，而被释放到市场。

金管局助理总裁(银行监理)陈景宏指，尽管受到疫情影响，但目前楼市仍然处于高位，现时不宜为楼市减辣。陈景宏指，根据差估署数字，6月份住宅物业价格指数只较去年5月份高位跌2.7%。