焕然懿居馀下43单位拨作首置 市价7折出售

市建局「焕然懿居」首个港人首置先导项目的450个单位，直至上月有超过9成业主经已完成验收单位及各项修缮工程，当中有逾160个单位的业主已经入伙。市区重建局行政总监韦志成表示，「焕然懿居」馀下的43个单位，将以「首置」形式、提供折扣发售，满足市民对置业的需求。

韦志成在网志中表示，当局已聘请独立测量师评估市价，并以评估市价的7折（即折扣率为30%），厘定「焕然懿居」馀下「首置」单位的售价。「首置」单位折扣率是按2020年出售居屋计划评定市值折减40%的折扣率，减少10个百份点而定。至于申请人入息及资产限额，亦会按照政府就「首置」单位订定的主要资格准则厘定，即收入介乎房委会最新公布的居屋白表申请人入息限额及该限额加3成、资产不可超过现行居屋白表申请人的资产限额加3成。

受疫情影响，这批43个「首置」单位的发售计划需要略为押后。但当局已把握时间筹备，有关的发售安排已准备就绪，争取在疫情较为受控的情况下，在短期内推出接受申请。

韦志成说，观察到面积较大的单位因为切合家庭申请者的需要而受到追捧，因此这次馀下「首置」单位的发售计划，除了包括开放式、一房和两房单位外，亦加入项目内29个实用面积约574及537平方尺的三房单位，让入息较高、负担能力较强的家庭，有更多的置业选择。

单位在开始接受申请的同时，政府将启动「焕然懿居」网站内的网上预约系统，方便市民预约参观示范单位。韦志成预计，成功申请的买家将可于明年入伙，接下来政府将全力推展毗邻焕然懿居的春田街／崇志街重建项目，作为市建局第二个首置项目「焕然懿居二期」，估计可以提供约260个单位。