恒隆地产未能按时收购美领馆屋地 涉中美外交事务

由美国政府持有的南区寿山村道豪宅，经过连月商讨后早前落实以25.66亿元出售予恒隆地产。惟恒隆地产今日发出通告，指未能完成收购有关物业，因涉及中美两国的外交事务，并非一般的商业行为。美国驻港领事馆发言人回覆传媒查询时指，买卖双方需要更多时间完成有关交易的行政程序，不评论现正进行的合同交易具体条款。

通告指出，根据土地注册处发出的信件，指明美国驻港总领事馆并非一般商业主体，而该物业不是普通房产，该物业的出售涉及中国及美国两国间的外交事务，不是一般商业行为。中央已告知特区政府，倘若美国驻港总领事馆有意租赁、购置、出售或以其他任何方式获得或处置任何位于香港的房地产，美国政府应提前60天经外交部驻港特派员公署向中央提出申请，并提供详细资讯，在取得中央书面答覆同意后方可办理有关手续。土地注册处又指，由于未收到任何文件，证明美国政府就出售该物业已遵从该等外交义务，因此在美国政府能提交书面文件证明已遵从上述规定前，不能为该协议备忘录进行注册。

不过通告又指，美国方面对于遵从该等外交义务的必要性提出异议，未有按照恒隆要求信的请求提供相关证明，美方指已遵从相关的义务及责任，其次与出售该物业相关的外交义务属于主权之间的事宜，并不影响该物业的业权，土地注册处无权不为该协议备忘录进行注册。

通告指，该交易及完成涉及中国与美国两个主权国家之间的外交事务，因此并非恒隆地产及投标人所能控制。恒隆地产及投标人正评估及向法律顾问了解有关该交易及上述事项可作出的适当行动，包括研究延长完成时间的可能性。

物业由美国政府于1948年买入，现为6幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位，另设室外游泳池。恒隆9月以25.66亿港元投得，计划重建成多间独立屋，2024年落成，投资总额约40亿元。

建立时间：12：27
更新时间：14：24